Останній, як свідчить практика, має значно більший вплив на взаємозв’язок між суб’єктами ринкових відносин ринку комерційної нерухомості. Тому вивченню такого впливу доцільно приділити більшу увагу.
Управління об’єктами комерційної нерухомості в процесі реформування державної власності покладено на органи державної влади.
Як вірно підкреслює І.В.Кривов’язюк, в організаційному відношенні державне регулювання операцій з комерційною нерухомістю відбувається у двох формах [7]: шляхом прямого впливу, тобто адміністративним способом та шляхом непрямого впливу або економічними методами управління.